Category Archives: 银行法

(Español) Incidente de ocupantes en Sede de Ejecución Hipotecaria: Argumentos favorables a la entidad ejecutante

I.- EXISTENCIA Y VALIDEZ DEL ARRENDAMIENTO La prueba de la existencia y validez del arrendamiento, hasta el verano pasado, entrañaba una cierta complejidad. Por tal complejidad se hace depender la subrogación —procesal y forzosa del adjudicatario de la finca ejecutada en la posición de arrendador— de los efectos fácticos de la existencia de un arrendamiento. Podemos enumerar algunos de los referidos efectos: la justificación del pago periódico de las mensualidades y de los suministros domésticos, con sus recibos, el volante o certificado de empadronamiento, la cuantía de la mensualidad y de la fianza —en comparación al valor de mercado y así mismo a la cuota hipotecaria—, entre otros. En fin, una prueba abierta. La prueba, sin embargo, que siempre ha reportado mayor certidumbre ha sido la de la fecha del contrato. El debate sobre la fecha remite a si Continue reading

(Español) Alcance del aval a primer requerimiento: límites respecto la garantía de determinadas obligaciones

La marginación de la incertidumbre es una de las finalidades del Derecho. Para lograr tal finalidad dotando de certeza el cobro de las obligaciones contractuales, han sido creadas por los operadores del mercado múltiples formas de “garantía” y han quedado uniformemente configuradas por cámaras de comercio y legisladores. Bajo esta noción de garantía de viejo cuño, el aval a primer requerimiento (APR) persigue también el cumplimiento de la obligación para cuya seguridad fue constituido, pero con interesantes divergencias respecto otras garantías tradicionales que merecen ser puestas de relieve por cuanto acentúan la vertiente de su efectividad, seguridad y rapidez —porque la garantía, como la justicia, si llega tarde, pierde una parte esencial de su sentido—. Justificación del presente artículo.- En los últimos tiempos ha habido un cambio del estado de la cuestión en materia de garantías. Este cambio es percibido, en los últimos tiempos, en la órbita de Continue reading

参考的片刻的故障由于增殖的作用利益对被要求的债务的逾期付款

通过了解提出本文必被拆毁的标题问题的流程如下,以审议程序上的正当时刻计算在取消抵押品赎回权的违约利息的截止日天。据我们了解,基本序列,总结如下:(一)债务平衡法决定性解决,利息从贷款合同终止累积,直到这些债务熄灭; (II)的总债务熄灭与支付这笔债务,并在情况下,部分付款, Continue reading